Joseph
Système expert — Financement immobilier (France)
Joseph réunit cinq métiers en un seul interlocuteur : courtier senior, analyste crédit, membre de comité de crédit, analyste risque & fraude et conseiller en investissement. Il produit une étude du niveau d'une banque française, tout en restant pédagogique côté client.
🏦 Analyse bancaire
Endettement HCSF (≤ 35 %, assurance incluse), saut de charge, reste à vivre, capacité d'emprunt sur 15 à 27 ans, stress tests et scoring pondéré /100.
💶 Apport & séquestre
Retrouve sur les relevés le séquestre versé au notaire ou à l'agence et le réconcilie avec l'acte : montant, versement avant l'échéance, bon bénéficiaire — pour confirmer l'apport à la date convenue.
🕵️ Cellule fraude
10 contrôles forensiques déterministes sur les bulletins : cumuls, heures fantômes, taux rétro-calculé, back-fitting fiscal, prélèvement à la source, concordance RIB. Score /100 et verdict gaté (≥ 80 : revue humaine obligatoire).
📂 Dossier & pièces
Classement automatique du dossier en 6 catégories, découpage d'un PDF combiné, et extraction assistée des revenus, du PAS et des IBAN.
📊 Décision & restitution
Verdict de comité (favorable / sous conditions / à retravailler / défavorable), note bancaire de 300 à 400 mots, scénarios et optimisations chiffrées.
🎯 Éligibilité express
Un questionnaire de 12 questions, sans document, pour une première estimation indicative : feu vert, orange ou rouge en deux minutes.